Byggfirma i Midsommarkransen – föreningens vind blir lägenheter
Många bostadsrättsföreningar har en vind som bara används till förråd, och den kan byggas om till nya lägenheter.
Föreningen kan sälja lägenheterna och använda intäkterna till underhåll, eller till att sänka avgifterna.
Men projektet är stort. Det kräver bygglov, beslut på föreningsstämman och ofta nya förråd åt medlemmarna.
Under bygget bor medlemmarna kvar under arbetsplatsen.
Läs mer om byggfirma i Hägersten – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Förstudie om vad vinden rymmer
- Underlag inför föreningsstämman
- Hjälp med bygglovsansökan
- Nya förråd åt medlemmarna
- Bärande konstruktion, isolering och brandskydd
- Installationer genom huset
- Skydd av lägenheterna under vinden
Så går det till
Förstudien
Hur många lägenheter ryms och vad krävs?
Stämman
Medlemmarna beslutar om projektet.
Bygglovet
Ritningar och ansökan tas fram.
Bygget
Vinden byggs om med lägenheterna under skyddade.
Försäljningen
Föreningen säljer eller upplåter lägenheterna.
Byggfirma Midsommarkransen i hela Hägersten
Midsommarkransens lamellhus från trettio- och fyrtiotalet har sadeltak och stora vindar, och flera föreningar har redan byggt lägenheter där. För en förening är det ett sätt att få intäkter utan att höja avgifterna. Vi börjar med en förstudie: hur många lägenheter ryms, vilken takhöjd finns, behöver taket lyftas, och vad krävs för hiss, brandskydd och installationer. Förstudien blir underlag för föreningsstämman, eftersom ett sådant beslut kräver medlemmarnas godkännande. Vindsinredningen kräver bygglov, och i ett område med sammanhållen bebyggelse ställs krav på hur taket och kuporna ser ut. Medlemmarnas vindsförråd måste ofta ersättas, vanligtvis i källaren. Själva bygget innebär att ett nytt bjälklag, isolering och brandskydd byggs, och att vatten, avlopp, el och ventilation dras genom huset. Lägenheterna under vinden ska skyddas mot damm, vatten och buller under hela byggtiden, och de boende ska informeras om när det blir störande. När lägenheterna är klara kan föreningen sälja dem som bostadsrätter.